買賣房產(chǎn)，或者辦理其他事情，如果業(yè)主很忙，無時間辦理，可以考慮將此事委托朋友代為辦理，只需要辦個公證委托。那么委托書公證如何辦理？需要提交哪些材料？下文標(biāo)書啦為大家詳細介紹，歡迎閱讀！

除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國外所做的公證文書，還需要中國駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證;如果業(yè)主在香港/澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國法律服務(wù)(香港/澳門)有限公司轉(zhuǎn)遞香港/澳門公證文書專用章。

委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。

申請辦理(有關(guān)房產(chǎn)買賣)委托書公證，沒有地域限制。根據(jù)根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項由當(dāng)事人住所地、法律行為或者事實發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事項，由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

申請辦理委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料

1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;

2、受托人的身份證復(fù)印件;

3、委托書文本;(即授權(quán)事項，此項內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細化授權(quán)事項，避免只寫全權(quán)代理)

4、申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);

5、與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材料

(1)自然人申辦出售房屋的委托書公證的，應(yīng)當(dāng)提交購房時的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或無婚姻登記記錄證明);

(2)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;

(3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、公司章程;

(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料;

(5)委托人所持身份證件號碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號碼不一致時，應(yīng)提交證件號碼變更的證明(如同屬一人的公證書)。

注意

1、未成年子女出國旅游，父母共同委托其他人帶子女出國或父母一方委托另一方帶子女出國的，應(yīng)提供父母的結(jié)婚證、子女的出生醫(yī)學(xué)證明。

2、委托訴訟的，應(yīng)提交涉及訴訟的合同、協(xié)議或法院的立案通知書。

3、委托領(lǐng)取失業(yè)保險金的，應(yīng)提交委托人工行、農(nóng)行、建行或中行的銀行卡或存折。

4、委托購買房屋的，應(yīng)提交擬購買房屋的詳細地址。

溫馨提示

如不能將上述資料的原件提交給公證處存檔，敬請在辦理公證之前準(zhǔn)備相關(guān)資料的復(fù)印件各一份(用A4紙復(fù)印)。

 

公證處業(yè)務(wù)范圍

 

辦理出國留學(xué)、探親、定居、結(jié)婚、移民、繼承、對外貿(mào)易、投資等為目的的涉外事務(wù)。

辦理財產(chǎn)取得、管理、收益、處分及行使法律權(quán)利義務(wù)等為目的的國內(nèi)業(yè)務(wù)。

辦理涉及臺灣事務(wù)(結(jié)婚、探親、奔喪、繼承)的公證業(yè)務(wù)。

證明合同嗎、協(xié)議或者契約;

證明法人資格、公司章程、資信、專利、商標(biāo)、產(chǎn)品成分、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、財務(wù)報告;

證明以公開的方式的招標(biāo)、投標(biāo)、開獎、拍賣。

證明借款、賠償、還款協(xié)議、典當(dāng)、抵押、保證、勞務(wù)、勞動合同。

證明提存、證據(jù)保全、財產(chǎn)債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力。

證明房地產(chǎn)買賣、城市房屋拆遷有關(guān)協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押行為。

證明繼承權(quán)、遺囑、遺贈、贍養(yǎng)協(xié)議、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

證明財產(chǎn)所有權(quán)變更、財產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、贈與。

證明出生、死亡、居住、國籍、生存、親屬。

證明未婚、結(jié)婚、離婚、未再婚、婚前財產(chǎn)約定、夫妻財產(chǎn)約定、收養(yǎng)證明。

證明學(xué)歷、經(jīng)歷、職稱、技術(shù)等級、在職、身份、未受刑事處分。

證明身份證、駕駛證、健康證、醫(yī)療診斷書。

證明委托書、聲明書、各種文件上的簽名、印鑒屬實、影印本與原件相符。

根據(jù)國家法律規(guī)定和當(dāng)事人要求證明的其他有法律意義的行為、事實、文書。

證明國際慣例和有關(guān)規(guī)定、證明其他有法律意義的行為、事實、文書。

根據(jù)國際慣例和有關(guān)規(guī)定，證明其他有法律意義的行為、事實、文書。

法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構(gòu)登記的事務(wù)。

 

辦理公證程序

一、申請與受理

1、公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。

公證申請表應(yīng)證明下列內(nèi)容：

1)申請人及其代理人姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應(yīng)填明法人的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)等;

2)申請公證的事項及公證書的用途;

3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;

4)申請的時間及其它需要說明的問題。

申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

2、公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1)身份證明、法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2)代理人代為申請的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;

3)需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;

4)與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

5)與公證事項有關(guān)的其它證明材料。

二、審查

1、公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請后，出具公證以前，對當(dāng)事人申請辦理的公證事項及提供的證明材料進行的調(diào)查核實工作。

公證人員有收集證據(jù)的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過詢問證人，調(diào)取書證、物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗、進行鑒定等方式、認(rèn)真收集證據(jù)。當(dāng)事人對申請公證的事項負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向公證處如實陳述與公證事項有關(guān)的事實，并提供相應(yīng)的材料。

2、公證處應(yīng)重點審查：

1)當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力;

2)當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利;

3)需公證的行為、事實或文書的內(nèi)容是否真實、合法;